央行“四箭齐发”对市民有哪些影响 房贷历史新低利率
发布时间：2024-09-25 07:44:28来源：四川观察
央行“四箭齐发”对市民有哪些影响
9月24日的国务院新闻发布会上，央行宣布了一系列重要金融政策调整，旨在刺激经济与减轻居民负担。政策包括：下调存量房贷利率，平均降幅预计为0.5个百分点；统一房贷首付比例，二套房贷最低首付从25%降至15%，达到历史低位；调低政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点至1.5%；以及降准0.5个百分点。这一系列举措被形象地比喻为“四箭齐发”，全面放宽货币政策。
对于普通民众而言，房贷利率的下调意味着正在还贷的家庭将享受到显著的减负效果。据央行估计，约5000万个家庭、涉及1.5亿人口将因此受益，平均每年能减少约1500亿元的利息支出。具体到单个家庭，若以100万商贷、30年期限计算，月供可减少约280元，累计节省利息可达10万元，直接增加了家庭的流动资金。
购房门槛也有所降低，二套房的最低首付比例调整为全国统一的15%，首套房与二套房的首付标准实现统一，为购房者提供了更大的财务灵活性。举例来说，一套300万元的房子，首付从75万元降至45万元，降低了购房的初期成本。
针对股市投资者，证监会正筹备出台政策以吸引更多中长期资金进入市场，通过优化投资环境、延长考核周期、完善相关法规等措施，鼓励长期投资，提高资本市场的吸引力和稳定性。此外，还将推动权益类基金的发展，提供更多符合投资者需求的产品。
回顾今年，央行多次采取行动，通过降准、降息及引导贷款市场报价利率下行等手段，持续优化货币金融环境，支持实体经济发展。这些措施包括数次下调存款准备金率、贷款市场报价利率的调整以及逆回购操作利率的变动，累计释放大量流动性，旨在促进经济稳定增长。
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