一、公积金贷款条件：

2. 参与住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合一定条件，即申请贷款前连续缴存公积金不少于六个月。

3. 夫妻一方在未还清贷款之前，配偶双方均不能再取得住房公积金贷款。

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和归还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款归还能力的其他债务。

5. 公积金贷款期限长不超过30年。

二、公积金贷款所需资料：

1. 身份证或有效身份证明原件1份。

2. 户口本首页、自己页原件各1份，外地户口可提供复印件。

3. 非所寓居市户口须提供有效寓居证明原件1份。

4. 已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份。

5. 离退工须提供离退休证明原件1份。

6. 提供收入证明原件3份。

7. 购房合同原件1份。

三、商业贷款所需资料：

借款人到建立银行经办机构或已与建立银行签署“协作协议”的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下资料：

1. 自己户口本、身份证或其它有效居留证件。

2. 职业和收入证明。

3. 购房合同或意向书等有关证明资料。

4. 占房价款30%的首期付款证明。

5. 建立银行经办机构要求提供的其他资料。

四、贷款申请条件：

具有完整民事行为能力的城镇居民及在常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备以下条件：

1. 有合法的居留身份。

2. 有稳定的职业和收入。

3. 有按期归还贷款本息的能力。

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5. 有购置住房的合同或协议。

6. 提出借款申请时，在建行有不低于购置住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

以上就是个人买房贷款条件和所需手续的相关信息，希望对大家有所帮助！